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佛山市:集体土地可通过托管统一招商,鼓励村集体建设租赁住房

2019-06-20来源:澳门皇冠贵宾专线

  从佛山市自然资源局获悉,《佛山市自然资源局佛山市农业澳门皇冠vip通道局关于全面推动乡村振兴战略落实用地保障具体政策措施(试行)的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)正向社会公开征求意见。《通知》提到,佛山将全面开展澳门皇冠vip通道房地一体不动产登记工作,集体土地可通过托管方式统一招商,允许本地居民利用自有住宅建民宿,鼓励澳门皇冠vip通道集体经济组织建设租赁住房等。

  拓宽存量澳门皇冠vip通道建设用地利用途径

  《通知》称,佛山将全面开展澳门皇冠vip通道房地一体不动产登记工作。各区要在澳门皇冠vip通道地籍调查工作的基础上,落实相关工作经费,尽快按照确权登记颁证的要求,开展澳门皇冠vip通道地籍调查成果的修改、完善、更新,全面掌握澳门皇冠vip通道范围内宅基地、集体建设用地和零星国有土地的利用类型、数量、分布等状况,为宅基地、农房、集体建设用地确权登记颁证提供基础性支撑。

  根据《通知》,在保障村民合法居住权、符合土地利用总体规划和乡村规划的前提下,经农民集体表决同意后,允许经澳门皇冠vip通道土地综合整治、宅基地整理、村庄拆改等节约的澳门皇冠vip通道集体建设用地采取入股、联营等方式,与其他单位和个人共办农业企业,建设农产品(5.510,0.00,0.00%)初加工、深加工、仓储和物流等设施,发展住宿、餐饮、停车场等乡村休闲旅游项目,以及非营利性养老产业和澳门皇冠vip通道一、二、三产业融合项目。

  可通过托管方式统一招商

  此外,佛山将探索澳门皇冠vip通道集体经济组织以出租、合作、入股等方式盘活利用空闲农房及宅基地,兼顾古村落旅游开发与学问保护。严禁澳门皇冠vip通道集体建设用地违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

  《通知》表示,佛山将探索集体土地整备利用。有条件的地区,可成立集体土地整备中心,通过托管方式,对规划为经营性建设用地的澳门皇冠vip通道集体存量土地进行整合和土地前期整理开发,统一招商。据先容,托管是指在不改变集体土地所有权的前提下,为提高土地利用效益,村(居)集体经济组织或土地使用权人作为委托方,将一定期限内的土地使用权委托给集体土地整备中心,由集体土地整备中心代表委托方对土地使用权进行处置、对土地开发行为进行监督,并与委托方分享土地收益的行为。

  符合入市条件的存量澳门皇冠vip通道集体经营性建设用地可申请纳入土地整备范围。经委托方自愿申请,与集体土地整备中心共同编制澳门皇冠vip通道集体建设用地托管方案,明确宗地基本信息、托管对象、托管期限、收益分配等内容,并经村集体民主表决后,逐级报区政府批准托管方案。

  鼓励澳门皇冠vip通道集体经济组织建设租赁住房

  《通知》还指出,允许本地居民利用自有住宅或其他条件,以建设改造民宿等方式依法从事乡村旅游经营。腾退的户外厕所、闲置废弃畜禽舍、影响村内道路及公共设施建设的院落等建筑物或构筑物用地,优先用于支撑乡村旅游、休闲农业、农业公园、田园综合体等新产业新业态用地需求。

  此外,《通知》还鼓励有条件、有市场需求的澳门皇冠vip通道集体经济组织通过联营、入股、出让、租赁等方式建设运营集体租赁住房项目。项目建设要以存量用地为主开发。澳门皇冠vip通道集体经济组织要依据村庄规划,充分利用盘活的空闲宅基地和其他澳门皇冠vip通道集体建设用地,建设开发租赁住房,发展新型澳门皇冠vip通道社区,扩大集体经济收入来源。

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