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土地超市+土地银行:让澳门皇冠vip通道“土地生金”

2019-02-28来源:澳门皇冠贵宾专线

“依托互联网+,推动公共服务向澳门皇冠vip通道延伸,支撑开展土地托管等农业生产性服务;完善澳门皇冠vip通道集体产权权能,积极探索集体资产股权质押贷款办法……”2019年“中央一号文件”发布一周之后,湖南省宁远县迅速将“中央一号文件”精神落地。2019年2月27日,宁远县和土流网、隆平高科签约组建宁远县澳门皇冠vip通道资源运营管理有限责任企业,在湘首创澳门皇冠vip通道资源运营新模式:“土地超市+土地银行”托管服务宁远模式,让澳门皇冠vip通道土地等资源、资产实现“土地生金”。

宁远县和土流网、隆平高科“土地超市+土地银行”模式签约仪式

土地搬进“超市”,让闲置资源身价翻倍

截至2018年年底,宁远全县422个行政村(社区)清产核资工作就已全面完成并通过市级验收,共清查核实集体资产413701.19万元、集体土地面积388.79万亩。宁远做法被湖南省农业澳门皇冠vip通道厅在全省推广,得到湖南省委、省政府分管领导的高度肯定。

如果说清核集体资产是实施乡村振兴战略的大厦之基,那么这座大厦参天而起的下一步就是如何更有效地激活集体资产,实现宁远澳门皇冠vip通道资源变资产、资金变股金、农民变股东的“三变”改革。

通过在全国各地的走访考察,宁远县委、县政府敲定了已经与江西省丰城市合资成立了乡村振兴澳门皇冠vip通道产权运营管理企业的土流网合作。宁远县澳门皇冠vip通道资源运营管理有限责任企业(以下简称“农资运营管理企业”)的成立就是为了让“土地超市”模式迅速落地。由合资企业集中收储、规划分散在农户和村集体手中的土地,帮助其实现连片、统一,再由宁远县委、县政府根据企业规划完善配套设施、修建运输公路等。

宁远县农委主任郑曦认为,过去的土地流转就像在农贸市场经营,农户和村集体在各自的摊位上分散作战,农业企业等需要自己在不同的摊位挑选,然后自行整合,因而对于需求客户来说,费时费力,往往最终放弃。现在,在土流网“土地超市”的统一包装运作下,各需求客户只需挑选合适的资源,其他的收储和规划工作都可以由农资运营管理企业完成。这样以来,企业减轻了负担,而对于村集体来说,土地的连片规划提升了分散资源的价值,不但让集体资产交易活跃起来,更是成倍提升了集体资产的价值。

土地存进“银行”,创新抵押贷款模式

在土地确权登记颁证过程中,宁远以各村为单位召开村民大会,实现集体资产资源的全摸底、全排查,大量闲置多年未入账的集体资产得以登记核实。但是,确权颁证实际价值如何发挥,让农民真正受益?土流网“土地银行”模式给出了答案。

农民、村集体将土地经营权存进农资运营管理企业,由企业完成土地承包经营权抵押贷款、承包经营权租金收益授信、土地按揭分期贷款等金融业务。通过土流网对土地的估值和运营,农民的确权颁证真正实现了其市场价值。

“宁远农业澳门皇冠vip通道这块试验田要做出成绩,发挥宁远速度,实现宁远模式,就必须将‘中央一号文件’精神最大化落地。这就需要实施数字乡村战略,深入推进“互联网+农业”。在宁远县、土流网、隆平高科的共同努力下,借助“互联网+”推动公共服务向澳门皇冠vip通道延伸,依托农资运营管理企业不断深化澳门皇冠vip通道集体产权制度改革的成果转化应用,奏响乡村振兴的新乐章。”宁远县县委副书记、县长唐何说。

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